Har du funderingar på att renovera eller är du mitt uppe i planer? Se dessa riktlinjer och regler för renoveringar i Nälstahögdens Samfällighetsförening:
Att tänka på inför en renovering
Gällande bl.a. golvvärme och andra förändringar vilka kan påverka det gemensamma
Renoveringar vilka kan påverkar föreningen d.v.s. vatten, avlopp och värme skall informeras till styrelsen per email (styrelsen[at]nalstahogden.se). Detta för att vi är en samfällighet och vi är gemensamt ansvariga för flera delar. Skador på gemensamma delar vilka åsamkas av ägare eller hantverkare anlitade av ägare står ägaren för.
Arbete som ansluter till gemensamma funktioner skall utföras fackmannamässigt och skador eller eventuella kostnader för felsökning eller liknanden kan kommas att faktureras bostadsägaren.
Att tänka på gällande golvvärme / fjärrvärme:
- Ytan får inte utökas, t.ex. Inkoppling av bod eller uteplats eller liknande. Kostnaderna för uppvärmning av enskilda hus är baserade på ytan och därmed får inte ytan utökas. Systemet är justerat för husen som de är och det kommer ställa till det för alla om det ändras.
- Anslutning mot golvvärmen skall använda en shunt gjord för fjärr/golvvärme då temperaturen och tryck inte är anpassat för golvvärme.
- Vattenpåfyllnad för systemet bör inte tas från fjärrvärmen pga av temperaturen. Om det görs måste VVS ansvariga informeras för att de ska känna till en förändring av vattennivån i systemet. Vi har lagt mycket pengar på felsökning och önskar minska det.
- Fjärrvärmen är avstängd under delar av året (sommar) och ingen värme kommer att tillföras systemet det innebär att t.ex. golvet i badrum kan komma att vara kalla.
Att tänka på för vatten och avlopp:
- Om ni behöver stänga av vatten eller arbete på avlopp som påverkar länga är det ert ansvar att informera och komma överens med grannar som påverkas, om och när det görs.
- Informera VVS ansvariga att det kommer att göras. Och att det gick bra.
- Påfyllnad av jacuzzi eller barnpool (modell medium/större) skall inte göras med varmvatten. Minimera antalet vattenbyten. Och var uppmärksam på regler gällande bevattningsförbud.
- Tömning av stora pooler eller jacuzzi kan påverka våra dagvattenbrunnar och aktsamhet bör tas så att inte dessa överbelastas.
- Toaletter kopplade till avlopp får inte installeras i nya bodar t.ex. Attefallshus eller liknande.
Övergripande gäller Stockholms stads regler/lagar för bygglov och bygganmälan. Se https://bygglov.stockholm/
Färg för våra hus
Färger för bostadshusen
För Ödbjörn gäller följande färger
- Beckers 159 mörkbrun (horizontell panel)
- Beckers 191 faluröd (vertikal panel övre)
- Beckers Grå nr.530 (vertikal panel undre)
Samtliga färger är akrylatfärger och halvmatta.
Färger för garagen
- Råggul 212: Brytbas C – YG 270.00 YO 270.00 SS 10.00 W 400.00
- Olivlund 146: Brytbas C – YO 210.00 BS 60.00 SV 45.00 W 350.00
- Faluröd