Nälstahögdens Samfällighetsförening

Vi vill påminna att motioner för stämman skall vara styrelsen till handa innan sista februari för att vi skall kunna bearbete motionerna och få ut dem med kallelsen.

Voltiva är vår nya elbilsladdnings företag och alla som hade Eways kort skall ha fått information både från Eways och Peter om hur det funkar.

Om man önskar ladda, skicka ett mail till styrelsen så skickar vi information.

Vi är precis i gränsen till att börja med vår nya leverantör. Det kommer att innebära ett par saker.

1. Voltiva kommer att inom ett par veckor att skicka mer information till de som idag är registrerade som ”laddare” hos Eways om hur ni börjar använda det nya systemet.
2. Det kommer inte vara möjligt att registrera som ny ”laddare” från och med nu till dessa att vi är helt över hos Voltiva, vi kommer att gå ut med information när det är möjligt igen.

/Styrelsen

Vår leverantör av fjärrvärme kommer att att ha ett service avbrott för varmvatten 5 september kl 09.00 – 12.00.  Det innebär att det bara kommer att finnas kallt vatten i kranen.

/Styrelsen

Tyvärr har vi återigen drabbats av råttor i ett par av våra garage i Tingbjörn övre. Anticimex har lagt ut lådor med råttgift. Dessa ska vara barn- och husdjurssäkra men håll gärna extra koll. Vi rekommenderar att inte mata fåglar då fågelmat innehåller ämnen som motarbetar giftet.

Förvara inte skräp eller annat som kan användas som bomaterial av råttor i garagen. Det är även viktigt att se till att vi har det rent och fint runt våra sopstationer så att inte fler råttor lockas till vårt område.

Belysning

Vi provar att installera en lampa med rörelsesensor vid Tingbjörn övres sopstation för att det ska vara lite ljusare och enklare att slänga skräp.

/Styrelsen

Idag fick styrelsen den formella informationen om avbrott i värme och varmvatten. Men informationen har även funnits i lokala tidningen.

/Mvh Styrelsen

Idag tisdag 13/9 utför vi vårat årliga säkerhetstest i det nordvästra nätet. Fjärrvärmeleveransen kan påverkas och varmvattnet kan sjunka i temperatur eller försvinna tillfälligt. Säkerhetstesterna pågår kl. 09.00-12:00 och områden som berörs är; Akalla, Beckomberga, Blackeberg, Grimsta, Husby, Hässelby Gård, Hässelby Strand, Kista, Lunda, Nälsta, Rinkeby, Råcksta, Solhem, Tensta, Vinsta, Vällingby och Hässelby Villastad.

Med vänlig hälsning
Stockholm Exergi

Hej medboende,

Tyvärr har de inte kunnat tömma den vanliga sopbehållaren idag (Onsdag 8/6), och det är nu helt fullt.
Ber alla medlemmar att använda den andra sopstationen då den tömdes igår.

Vi vet tyvärr inte anledningen till att den fastnat denna gången.
Men då vi ett tidigare tillfälle sett stora svarta säckar vill vi förtydliga att det endast är till för hushållssopor. I vanliga sopsäckar upp till ca 30l, inte stora svarta sopsäckar på 60 – 125l.
Ej heller får byggmaterial eller sådant som ska slängas på återvinningsstationerna slängas i våra sopor.

Vi misstänker att för stora säckar kan fastna i tunnan och därmed hindra tömning.

/Styrelsen

Hej alla medboende,

Tack för en lyckad stämma!

Vi ska nu har mailat ut protokollet för stämman och har ni inte fått hör av er till styrelsen.

Vi passar på att påminna om ett par saker, vi är en samfällighet det innebär att vi gemensamt delar ett antal saker, t.ex. gröna ytor, parkerings platser, lekplatser, gångvägarna i vårt område och sopor. Om vi tillsammans ser till att följa de regler och instruktioner runt att undvika biltrafik i området och se till att vi inte slänger matavfall utan påse kan vi se till att vi håller nere kostnaderna och uppe trivseln.

Med det önskar den nya styrelsen en fantastisk vår och en underbar sommar.
Skulle det vara något så är vi inte längre bort än ett mail.

/Styrelsen

Nytt år och nya utmaningar! Tyvärr dras vi vidare med Covid-19 och i år planerar vi direkt att ha en digital stämma. Då vi fick en sådan positiv respons förra gången och det fortsatt är svårt att sia om framtid väljer vi att fokusera direkt på denna form.

Vi kommer att ha Årsstämma Onsdag den 27 April 19.00 2022.

Vi ber er därför att som vanligt komma in med motioner till styrelsen senast den 28 februari, motioner kan skickas in på email till styrelsen@nalstahogden.se eller läggas i brevlådan till sekreteraren på Ryttmästarvägen 186 (Behrnsten). Motionerna kan inte vara anonyma.

Mer information om datum som gäller för föreningen finns på
https://nalstahogden.se/medlemsmaterial/kalender/

Fortsatt kan vi rekommendera föreningens Facebook grupp, men kom ihåg att den inte är en formell väg utan endast en komplement.

Nälstahögdens Styrelse

OBS! Vi vill varna för lutande trappsteg i trappan från Tingbjörn övre ner mot vändplanen. Ett antal trappsteg i mitten av trappan har fått sättningar och lutar nedåt. Att gå i trappan sker på egen risk. Trappan kommer att åtgärdas till våren.

Ännu ett år närmar sig sitt slut och även om vi fick en lättnad i Coronarestriktionerna i höstas så verkar det som om vi är tillbaka mot mer och mer regleringar. Så nu är det upp till oss själva igen att vara försiktiga med hur vi umgås med varandra.

Vår samfällighet är ju en blivande 50-åring som behållit sin glans trots en stigande ålder. Området är attraktivt och många barnfamiljer söker sig hit då här finns gott om grönområden, kommunikationer samt skolor i olika former. De hus där nya familjer flyttar in renoveras ofta upp till nyskick och det är glädjande att se. Ni alla vet mycket väl att det finns regler att ta hänsyn till vid renoveringar, i syfte att inte ställa till skada, framförallt för de som bor i samma länga. Var inte rädda att söka kontakt med nyinflyttade, både för att lära känna dem men också för att stötta med svar och hjälp om vad och hur man renoverar sin fastighet. Det gäller ju framförallt värme och vatten som är något vi “delar på” tillsammans.

Mycket stöd finns att hämta på vår hemsida.

Som vi informerat om tidigare så blir vi som sagt 50 år 2022, och vi har glädjen att meddela att vi nu har en projektgrupp som är villiga att planera för någon form av gemensam festlighet under nästkommande år. Projektledare är Hala Hrant, Ödbjörn, som tillsammans med övriga i gruppen kommer att arbeta fram förslag som styrelsen har att ta ställning till. Vi avser sätta en budget för en jubileumsfest i nästa års budget, men i övrigt så överlåter vi åt projektgruppen att i lugn och ro börja arbeta med planeringen. Tack till er som valt att ställa upp.

Årets stora projekt var ju lekplatserna, och vi måste säga att vi är mycket nöjda med hur det blev. Ett stort tack till lekplatsgruppen för det arbete ni lagt ned. Vad som nu återstår är skyltar som måste sättas upp i anslutning till varje lekplats samt att det ska tas fram förslag på fikabord att placera ut på en del av lekplatserna. Lekplatsgruppen håller i detta.

Städdagen den 30 oktober var en lyckad dag. Många anslöt för att hjälpa till med det som behövde göras och det var mycket trevligt att kunna ta upp fikat efter städningen igen. Åtminstone på Ödbjörn så var det två år sedan vi hade samling senast och det var ett glatt återseende bland korvbröd, korvar och småkakor. Man blir fortfarande lika glatt överraskad över att se vissa ungdomar som nu kommit upp i tonåren som fortfarande ställer upp och hjälper till. Det är särskilt roligt när man sett en del av dem hjälpa till sen de var fem år sådär och nu uppnått mopedåldern. Det skulle vara intressant att veta vad dessa föräldrar haft för påtryckning under alla år eller så är det bara osedvanligt väluppfostrade ungdomar och gräddan av nästa unga generation. :O)

I samband med dessa infobrev så tvingas vi tyvärr ta upp sådant som inte fungerar tillräckligt bra och där det fortfarande finns en del utmaningar. Så varsågoda, här kommer ett par stycken.

Problematiken runt soporna

Vi har nu vid ett par tillfällen upptäckt att alla inte använder de matavfallspåsar vi tillhandahåller, vilket är helt gratis för att slänga våra matsopor i. Detta innebär två problem;  

• Vi får fler och fler råttor som springer runt våra sopor och därmed runt våra hus, och att vi blir tvungna att lägga pengar på att städa och tvätta behållarna och området runt dessa. Det är en ren sanitär olägenhet och är inte alls trevligt med råttor.

• Det andra är att kostnaderna som en direkt konsekvens av detta kommer att öka vilket direkt kommer att läggas på våra kvartalsavgifter. Som det ser ut nu kan vi komma att bli tvungna att höja avgiften för att täcka ytterligare städning.

Vi ber er alltså igen att använda 1 eller 2 påsar för matavfall och att inte slänga matavfall direkt i sopbehållare, prata med era barn och ungdomar så att de också vet om det.

Mer information om sopor och var man kan få avfallspåsar gratis finns på hemsidan

Sophantering och matavfall

Nedan bifogas två bilder på hur det tyvärr kan se ut.

Bilkörning

Ett återkommande kapitel är att vi i omgångar har trafik inuti våra områden. Vi vill igen påminna att biltrafik skall undvikas på gångvägarna.  Det är tillåtet för i- och urlastning annars är det våra parkeringsplatser och garage som gäller. Ingen parkering i området är tillåtet. Vi vill även påminna om att se till att använda garagen, vilket är speciellt viktigt nu när det framöver förhoppningsvis kommer snö.

Laddning av elbilar

Vi vill även påminna om att laddning av el- och laddhybridbilar endast får ske via det avsedda typ 2-uttaget i våra laddboxar (laddkort beställs av E-way enligt instruktion på vår hemsida). Laddning via schuko-uttaget (“vanlig jordad kontakt”) får absolut inte ske då detta innebär att förbrukningen och kostnaden belastar alla som är medlemmar i garagesamfälligheten.

Vad mer finns att informera om? Jo vår långkörare garagelängorna förstås.

Som ni alla vet så har vi under året försökt få in acceptabla offerter från tre entreprenörer. Det har tagit tid. Det har varit svårt för dem att leverera offerter som ligger inom den budget som vi avsett för dessa renoveringar. En viktig orsak har varit de stigande virkespriserna under 2021. Vi har därför tvingats att skjuta på igångsättandet. Ödbjörns garagelängor är i sämst skick varför vi prioriterar dem först. Diskussionerna har varit många inom styrelsen hur vi ska komma igång med arbetet. En lösning är att vi medlemmar själva gör en stor del av arbetet. Inom kv Ingeborg så bedöms detta vara lösbart men inom Ödbjörn så har det hittills inte funnits intresse av att själva stå för renoveringsarbetet. Så hur kommer vi då fram till en lösning som kan fungera både för Ingeborg och Ödbjörn, och även för Tingbjörn övre i förlängningen? Detta funderar vi på och är det så att det i våra kvarter finns boende som kan tänka sig att engagera sig som t ex projektledare för sitt områdes garagelängor i första hand så är ni hjärtligt välkomna att höra av er till styrelsen. Men frågan hastar och vi vill få igång arbetet under tidig del av 2022.

Vi skulle vilja tipsa om att gå upp på era hustak/längor och inspektera skicket på den takbeläggning som ligger. Är den hel? Kolla särskilt runt skorstenar och steginfästning. Många bytte takbeläggning 2013 och innan den 10-åriga garantin går ut så kan det vara lämpligt att kolla skicket. Ett förslag här kan vara att gå ihop länga för länga (i TN får enskilda husägare kolla själva alt ta hjälp av grannar) och hjälpa varandra.

En utmärkt källa att hämta information ifrån är vår hemsida. Ta tid ibland att gå in och “surfa” runt, här finns mycket matnyttigt att hämta och mer kommer det att bli. Glöm inte heller bort att kolla på vår Facebooksida. Här kan man lägga in direkta frågor som alla boende (som har Facebook förstås) kan ta del av och svara på

Med detta sagt så vill styrelsen önska alla en GOD JUL och ett GOTT NYTT ÅR! 

Ta hand om varandra, träffar ni släkt och vänner under helgerna så njut av varandras sällskap och var försiktiga med avstånd och allt det där som vi nu bör vara så vana vid.

Avslutningsvis så vill styrelsen bjuda på en liten julsång, som kan sjungas på julbordet, kanske med en god snaps därtill. Varsågoda, här får ni;

NÄLSTAHÖGDENS JULAFTON!
(mel: Mössens julafton)

När nätterna är långa och kölden sätter in
vår ordförande samlar hela sty-yrelsen sin.
Han visar dem på “listan”, ni jobbar efter den,
så får vi allesammans fira jul igen.

Hejsan, hoppsan, fallerallera. När julen kommer ska varenda granne vara glad.
Hejsan, hoppsan, fallerallera. När julen kommer ska varenda granne vara glad.

På “listan” står det regler som alla väntat på
vad gör man om man letat fram en stövel utan tå?
Och samma med en julgran när julen väl är slut?
Jo, kör iväg till tippen utan minsta prut!

Hejsan, hoppsan, fallerallera. När julen kommer ska varenda granne vara glad.
Hejsan, hoppsan, fallerallera. När julen kommer ska varenda granne vara glad.

Garagesamfälligheten försöker att förmå
att alla första-bilarna ska i garagen stå.
För annars blir det trängsel och otrivsel och kiv
och stämningen bland grannar kan bli negativ.

Hejsan, hoppsan, fallerallera. När julen kommer ska varenda granne vara glad.
Hejsan, hoppsan, fallerallera. När julen kommer ska varenda granne vara glad.

Så om vi alla grannar försöker hjälpa till
för Nälstahögdens bästa och för områdets good will.
Om alla lyder “listan” och jobbar efter den
ska alla nästa år få fira jul igen.

Hejsan, hoppsan, fallerallera. När julen kommer ska varenda granne vara glad.
Hejsan, hoppsan, fallerallera. När julen kommer ska varenda granne vara glad.